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庐阳万科116套房7秒卖光!1.88万/㎡,首付150万起!

2020-08-09 05:52:29 来源:美意家网

庐阳万科116套房7秒卖光!1.88万元/㎡,首付5成起步!纯新盘2.4万/㎡今天出山,合肥今年将有30个2万+楼盘开卖!2018年合肥房价格局全面曝光!

一、网开!

116套房7秒卖光!

3月20晚上,万科森林公园雅庭地块3#网开,116套房源,7秒时间全部卖光。很多在网上选房的人还没明白怎么回事,房子就抢完了。

(来源张弦哥)

万科森林公园本次开盘的3#,备案均价为18819元/㎡,主要是155㎡-172㎡的户型,以172㎡大平层为主,物价局显示为装修房,一套房总价在300万左右,最贵一套房超过320万。

而据朋友圈消息,本次开盘的首付为5成起步。也就是说,在万科森林公园买房的购房者,手里至少要有150万的资金。

(来源张弦哥)

二、认筹5天就开盘!

还要再推356套房!

万科森林公园116套房7秒卖光,小编虽然非常震惊,但是一点都不意外。

这个楼盘3月16日认筹的时候,就有好多买房人来抢,很多人都表示买不到。

1认筹5天就开盘,买房人排队选房

万科森林公园3#开盘的动作非常快。3月16日认筹,3月20日就开盘,中间仅仅用了5天的时间。

(宁愿不吃饭,也要买房)

小编是中午的时候去的认筹现场,当时认筹已经快结束了,可还是有着将近100人在排队选房。

现场的一位工作人员告诉小编:"你今天来晚了,要是早一点的话人会更多。据我们初步统计,参与今天认筹的客户总共得有400多人。"

备注:万科森林公园3月16日认筹的为雅庭地块1#楼和3#楼,其中1#128套房源,3#116套房源。认筹金为5万元。

2买房以自住为主,很少有投资客

万科森林公园的买房客群以自住为主,很少有投资客。

在项目的认筹现场,小编就发现好多买房人到这买房,大多数手里已经有一套房子了。现在这买房,主要是想换一套大一点的房子。

3还要再推356套房,登记名额基本已满

本次开盘过后,万科森林公园还有3栋楼即将加推,均价都是18819元/㎡。

项目的1#已经与3月16日开始认筹,认筹金5万元;4#、5#现在也已经开启验资。

这三栋楼总计有356套房源,客户登记名额基本都已经满了。开盘时间现在还没有确定,但预计4月中旬之前都会开完。

三、这个盘为什么那么火?

45中+南门小区双学区是最大优势!

万科森林公园这个楼盘为什么这么火?据小编分析,这主要有以下原因。

145中+南门小学双学区

万科森林公园的小学学区为南门小学森林城校区,中学学区为45中森林城校区,都是合肥最顶级的学校。

很多买房人到这买房,都是冲着项目的学区去的。前几天小编去项目认筹现场,有一位买房人直接告诉小编:“在这买房,小学6年初中3年,我的孩子都可以上名校,接受合肥最顶级的教育,非常划算。”

2二手房坚挺,倒挂新房2578元/㎡

万科森林公园的二手房价格非常坚挺。在整个2017年惨跌的大环境下,项目的二手房价格不仅没有下跌,而且还出现了强势上涨。

安居客的数据显示,万科森林公园2017年4月的二手房价格为20457元/㎡,当下的二手房价格为21397元/㎡,一年的时间价格上涨940元/㎡。

二手房价格的坚挺,使得万科森林公园的房子非常保值。在这买一套房根本不用担心自己的房子贬值。

再加上万科森林公园的新房由于限价严格,只卖18819元/㎡,比自身的二手房价格低2578元/㎡,在这买一套房可说买到就是赚到。

3户型大,买来划算

项目本次加推的户型赠送面积非常大,非常受买房人的青睐。项目认筹现场,一位买房人就告诉小编:“这次开盘推出的户型,赠送的面积非常大,买起来相当划算。”

4周边楼盘都是2万+,性价比高

万科森林公园1.88万元/㎡的装修房,虽然谈不上很便宜,但相对于周边楼盘动辄2万+的价格,还是有着一定价格优势的。

万科森林公园周边主要有旭辉、、等楼盘,房价都是2万+。

是庐阳的一个纯新盘,虽然还没有开盘,但参照1.69万元/㎡ 的,未来入市价或将还会突破2.3万元/㎡,万科森林公园1.88元/㎡的价格相比这些楼盘还是有着一定优势的。

四、4.8万元/㎡刷爆朋友圈!

合肥高价盘销售回暖?

万科森林公园7秒卖光,再加上前几天朋友圈疯传的合肥房价4万+,二手房回暖等一系列信息,这一切似乎都在表明合肥的高端盘销售在回暖?

1融创4.8万/㎡刷爆朋友圈

前几天,小编的朋友圈被“合肥房价4万+”的消息刷屏,到处都是合肥房价破4万的新闻。

单价破4万/㎡这件事确定为事实,不过这个价格并不是近期才出现的,早在2016年合肥就已经有4万+的房源。

在2016年曾经备案过3栋花园洋房,均价35005元/㎡,最高单价48560元/㎡。

并且值得一提的是,这个楼盘备案的多套房源都突破4万元/㎡,但这并没有阻挡买房人的脚步,好多4万+的房源都已经卖出。

2合肥21天卖出148套2万+高价房

金刚石的数据显示,3月以来合肥共有148套2万+房源成交,其中、旭辉铂悦庐州府、等多个2万+楼盘的成交套数都超过了10套,最高甚至已经达到18套。

合肥的2万+高价房3个星期之内最高卖出18套房,几乎就是一天成交一套,这在以前根本是不可想象的。

3二手房2万+房源最短挂牌1天成交

合肥的二手房现在也有多套2万+房源挂牌几天就成交,回暖趋势非常明显。

、汇林阁西区等合肥多个2万+高价房,最短挂牌一天就成交。保利香槟国际3月1日成交的一套84.88㎡户型房源,均价20417元/㎡,挂牌一天就成交。

五、合肥购买力依旧强劲!

今年将有30个2万+楼盘在售!

虽然近期合肥有部分2万+楼盘成交量上升,但合肥还是有着很多2万+楼盘卖得不好,最惨的已经封盘不卖了。

部分2万+楼盘成交量的上升并不能表明合肥高价盘销售全面回暖,但这却传递了一个信号:

合肥楼市的购买力非常强劲,未来合肥将会有越来越多的2万+楼盘销售状况回暖。

就在今天,滨湖纯新盘新城合肥大都会备案,均价2.4万/㎡,部分房源已经突破3.1万元/㎡,合肥又一个2万+纯新盘正式宣布出山。

未来伴随着高价盘的全部入市,合肥市场上2万+的楼盘将会越来越多。

1合肥还有16个高价盘没有开盘

据数据统计,包括新城大都会在内,合肥还有16个高价盘没有开。这些高价盘的楼面价都非常的高,最高已经达到2.2万元/㎡。、

这些高价盘预计在今年都要开盘,未来伴随着这些高价盘的陆续入市,合肥市场上将会再增加一大批2万+楼盘。

2今年合肥将有30个2万+楼盘在售

合肥2万+楼盘目前已经成为常态,据统计,包括还没有开盘的高价盘在内,今年合肥市场上将会有30个2万+楼盘在售。

伴随着时间的推移和2万+楼盘的越多,买房人对2万+楼盘的接受程度也会越来越高,未来合肥的2万+楼盘将会迎来全面回暖。

3合肥房价天花板将逐一被打破

本站在近日也统计了合肥9区3县的房价天花板,包括最高均价和最高单价。

楼盘均价方面:滨湖、庐阳、高新、包河全破2万/㎡,政务最高3.5万/㎡!

最高单价方面:滨湖、庐阳、高新、蜀山、包河、经开全超2万/㎡,政务区最高4.68万/㎡!

合肥9区,已有4个区的房价天花板突破2万元/㎡,最高已经达到2.5万元/㎡。未来伴随着合肥16个高价盘的入市,这些房价天花板或还将被打破。

以庐阳为例,当前庐阳的房价天花板为2.2万元/㎡。未来伴随着的入市,庐阳的房价天花板将会极大可能突破2.5万元/㎡,这一下就把庐阳的房价往上至少拔高了3000元/㎡。

六、2018年合肥房价定了!

未来买房应该怎么买?

伴随着合肥高价盘的全面出山,合肥今年将有30个2万+楼盘在售,未来合肥房价将要被全面拔高。

合肥高价盘集体入市的同时,低价盘却在全面清盘。据数据统计,合肥市区仅有隆昊、等少数楼盘有房源在售,不是要求全款,就是非常难买。

那么,买房人面对合肥高价盘出山,低价盘清盘的格局,现在买房应该怎么买?

刚需:能买就买,不要拖。作为刚需,在合肥买房一定要考虑到自己的经济实力。现在合肥的低价盘是越来越少,越往后买房越贵,想要买房赶紧趁早。

改善:合理配置资产。合肥的改善盘目前数量较大,房价也相对稳定。面对这种情况,改善一族可以不着急买。 改善一族在购置二套房时考虑资产配置的问题,在考虑工作生活区和房价的同时,还要考虑升值空间。

投资:调控重点打压,赶紧收手。不管是限购限贷等各种楼市调控政策,还是房贷利率大幅度上调,所有的矛头指向都是投资客。

所以投资客想要在合肥投资房产,除非是像这样升值空间较大的低价盘,其他楼盘暂且就不要碰了。

结语:合肥高价盘成交量的回升,虽然并不能表明高价盘销售的全面回暖,但却表明合肥楼市的购买力依然非常强劲。

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